购房移民新政迭出 投资者该何去何从

目前，在国家经济持续低迷、失业率持续增加的情况下，欧洲很多国家纷纷出台移民新政，竞相放低移民门槛，使出浑身解数吸引外来投资。从2011年末至今，爱尔兰、拉脱维亚、塞浦路斯、葡萄牙、匈牙利等国都推出了针对海外移民的新政策。一时之间，各大报纸的移民版块都充斥着购房移民信息，眼花缭乱之余，更令投资者感到无所适从。毫无疑问，目前欧洲移民热已经成为全球移民市场的发展趋势。经过了去年一年的试水，今年极有可能将成为投资者走进欧洲的最佳时机。

    欧洲移民热潮的出现，究其原因，首先还是因为这些欧洲国家降低了申请门槛，使得一直以来可望而不可及的欧洲移民变得亲民又实在。例如拉脱维亚的准入限额仅为7万欧元，这个数额对于传统大国来说，是无法想象的。其次，欧洲向来是通往美国、澳洲、加拿大等发达国家的跳板，获得欧洲国家身份带来的最直接的好处就是子女可享受到欧洲最先进的教育条件，移民家庭可享受到欧洲国家先进的社会保障体系和高福利的制度。另外，有些国家还利用经济优惠政策来吸引从事贸易的商人，从多方面降低了移民成本，简化了移民的程序，所以越来越受到中国人的欢迎。

 

    拿葡萄牙举例来说，葡萄牙新的移民政策规定，海外申请人通过在葡萄牙购买50万欧元以上房产，就可申请移民。其申请材料简单，无需提供语言学历证明，无需提供商业背景或资产来源证明，审批速度快，两个月左右即可获签。申请人在保持所购房产满5年后，即可申请永久居留。所购的房产拥有永久产权，可世代相传。在获得绿卡后，该房产还可以通过出租、自售等模式自行处置，享受出租收益和房产增值。投资人可以在欧盟及26个申根国家自由定居、学习、工作、经商，其子女在葡萄牙获得的学历更获得美国、加拿大、澳洲等主流国家的认可，可以轻松进入欧盟国家学习深造。另外，葡萄牙的护照享受全球158个国家的免签或落地签待遇，可谓是一张“全世界畅行无阻”的通行证。

    同样是购房移民项目，2012年，塞浦路斯购房移民项目也吸引了不少人的关注。非欧盟国家居民通过在塞浦路斯购买30万欧元及以上房产就可申请移民。在塞浦路斯居住5-7年后，就可申请入籍。获得绿卡后，可自由通行众多欧洲国家，同时可享受免费医疗、子女基础教育等福利。在葡萄牙购房移民项目推出之前，塞浦路斯购房移民是欧洲国家中最有吸引力的移民项目之一。投资人主要看重的是它的远期收益，以及子女的学习问题。

    但是，申请塞浦路斯购房移民还是要谨慎的。与葡萄牙购房移民不同，塞浦路斯购房投资移民属于F类移民，这类移民是不允许在塞浦路斯工作的，因此投资者也无法享受免费养老。而且，投资者的永久居留身份也必须以房产为前提。也就是说房产如果转售，永久居留身份也随之终止。另外，塞浦路斯虽然投资额很低，但它却不是申根国成员，所以去申根国不能享受免签。

    在这种情况下，如果投资者是为了移民塞浦路斯以获得欧洲身份，很明显，对比之下葡萄牙购房移民项目的性价比更高，安全性也更高，各方面获得的回报更大。塞浦路斯目前正深陷债务危机的泥潭，也会给移民申请带来一些不确定的影响。

    广州诚琛移民资深移民顾问表示，除葡萄牙之外，如果投资者是为了更好地实现企业融资，还可以选择移民圣基茨，这里是有名的避税天堂，很适合企业家移民。另外，如果不是为了欧洲身份，投资人也可以选择加拿大的省提名计划。目前最受欢迎的PEI省提名已暂时关闭，但根据多年的办理经验，我们仍然可以预见，一旦PEI计划在涨价后重启大门，还是会出现火爆的申请场面。

    总体来说，移民国家的移民要求不尽相同，也各有利弊，投资者仍然要根据自身的实际需要来选择项目。在移民政策风云瞬间变幻的年代，移民者有必要考察好移民国的各项社会政策和法律法规，未雨绸缪，根据自身的需求，选择移民市场资深经验顾问来协助分析移民的风险、潜在收益、获得的回报等问题，以便作出最佳的选择。投资者可访问http://www.chengchen.com.cn 联系诚琛移民在线移民专家，就移民相关问题进行免费咨询交流。