人民币升值 赴葡萄牙买房移民附加值高

 在传统移民国政策收紧之际，欧洲一些非主流移民国为了提振经济大开移民之门，包括拉脱维亚、塞浦路斯、葡萄牙、西班牙都先后出台了鼓励外国人买房移民的政策。与美国、加拿大这些传统移入国相比，欧洲这些移民项目在申请条件、投资门槛、审批速度方面更具明显优势，从而在2013年移民市场上稳稳的占据了一席之地，可谓“后来者居上”。

　　目前买房移民目标国，以南欧四国：塞浦路斯、葡萄牙、西班牙、希腊最为典型。在这四个国家中，最低门槛是希腊，仅需25万欧元。最贵的则是葡萄牙和西班牙，需50万欧元起。
 

据笔者观察，在上述几个国家当中，葡萄牙一直占据领先者的地位。据葡萄牙媒体近日公布的最新资料，目前发放的总计226个签证中，有168个是签发给中国公民。中国公民在葡萄牙发放的“黄金居留签证”数量中排在首位。

在移民市场上，葡萄牙买房移民推介会也成为各大移民中介机构推介的主流。笔者了解到华商移民是主推葡萄牙项目的中介机构之一，也是国内唯一一家在葡萄牙设有分公司的移民机构。据公司董事长连振文介绍，葡萄牙买房移民项目写入葡萄牙移民法，具有天然的保障性，十分适合自住或者投资。

葡萄牙移民政策中最吸引人的优势在于“自由通行26个申根国”。为何这么说呢?连振文解读道：“申请人只要在葡萄牙购买不低于50万欧元的房产，一家三代便可在2个月内可获得葡萄牙黄金居留签证。拿到黄金居留签证，即意味着拥有了欧洲通行证，可以自由出行欧洲26个申根成员国，任意在申根国家工作、学习，并获得当地的医疗等福利。同时享受全球180余个国家免签证的便利。”因此，此政策落地后便吸引了大批来自中国、俄罗斯等国家的申请人。

在移民行业潜心研究十余年的连振文表示，葡萄牙可以说是投资房产性价比最高的国家之一，因为它拥有透明的税收规则、提供免费的基本医疗和高质量的免费公共教育。葡萄牙申请居留权的速度也非常快，华商移民的好几批客户均是在两个月内就获得葡萄牙居留签证。

不久前获得葡萄牙黄金居留签证的华商移民客户王小姐(化名)向笔者说：“很高兴我已经获得黄金居留签证，有了这个签证，只要我想去欧洲随时都可以去，葡萄牙提供免费的教育和医疗保障制度，对孩子对大人都很好，最重要的是，我们以一个较低的价格买到了梦寐以求的海景房，这在国内完全是不敢想象的。”

得益于买房移民政策的刺激，葡萄牙房地产市场目前出现了小幅回升。连振文透露，里斯本市区的公寓、周边的别墅由于广受投资移民客户认购，房价开始回暖。海景房房价六个月以来的持续上涨也已超过10%。

葡萄牙房产市场复苏，欧美许多房产专家都认为目前是出手的大好时机。连振文则举例说，以往欧元对人民币曾高至10:1，但现在已跌至8.4:1，趁欧元货币贬值时期从低谷买入房产升值空间很大。比如同样一笔资金，现在在葡萄牙的购买力更强，附加值更多、性价比也更高。