赴葡萄牙考察房产需要注意哪些问题

目前，葡萄牙购房移民以其超低的投资要求和超高的潜在回报，成为今年移民市场上最具投资潜力的投资移民项目。在各种赴葡投资考察团倍受热捧之际，笔者特此就自己亲自带领客户赴葡萄牙考察房产的经历，从整个考察行程出发，为大家总结出如下几点实用的小贴士，希望为有意赴葡投资的人士提供些许参考：

    1. 赴葡前要仔细确认有无带好相关证件，尤其是护照。因为一旦在葡萄牙购买房产，需要提供本人的中英文家庭住址。

    2. 葡萄牙北部属海洋性温带阔叶林气候，南部属亚热带地中海式气候，天气干爽，女性朋友可带点具保湿效果的护肤品。葡萄牙的旅游旺季是每年的4月~10月，这段时间由于日照时间较长（从早上6点多直到晚上9点），太阳镜以及其他防晒用品是必备的。

    3. 出于环保考虑，欧洲很多酒店（例如里斯本的喜来登酒店）不提供一次性用品，例如牙刷牙膏、拖鞋等，记得要自备。

    4. 由于欧洲人一般偏好凉的食品或饮用水，有时可能会出现想喝热水一时之间却找不到的情况，所以如有条件最好是自己带一个保温瓶，可以在需要时派上用场。

    5. 在葡购物时，商品标示的价格不一定是最终付给的价格，一般都会按照商品原价加上23%的消费税。例如，乘坐出租车用了10欧元，买单的时候您需要给司机12.3欧。一般司机也会找零，但是如果给个整数，司机也会很开心。不过13是忌讳的数字，所以在任何地方都应该避免。

    6. 中国人喜欢在饭后使用牙签，但欧美基本不使用牙签，极少数地方会有牙签提供，建议您如有用牙签的习惯，在去之前就要先买好备在行李袋。

    7. 入乡随俗，一定要遵守交通规则。

    8. 葡萄牙的奢侈品税率优惠其实比法国的多，某些品牌店打折还退税，一般来说退现金会麻烦一些，建议使用信用卡消费，退税的时候只需要去机场海关盖章，现场寄回给相关退税部门，退税部门就会把税率优惠打款到您的信用卡里，就不需要在炎热的机场排队N个小时了。

    以上是笔者根据亲身经历整理出的一些实用的建议，希望能对有意赴葡考察投资的人士有所帮助。笔者也在此提醒大家，买房投资一定要趁早，好的房源是有限的，投资机会也不可能是无限期的，一旦看准就不要做无谓的彷徨和犹豫，以免错失绝好的机会！

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