2013年加拿大、美国、欧洲、澳洲投资移民政策分析

     

    一直以来，加拿大魁省投资移民都是中国申请人最为喜欢的移民项目之一。作为被动投资移民项目，申请人无需在当地经营企业，同时有加拿大政府担保投资人的资金安全，可谓是一个无风险的移民项目。加之当地良好的居住环境、福利待遇、子女教育等优势，使得不少中国申请人对加拿大移民情有独钟。

     

    2013年6月，魁省移民局会议传出最新消息，计划将在8月1日重新接受申请，申请条件暂无变化，仍然保持80万加币的投资额要求（贷款22万加币即可），配额预计将会有所降低。一旦申请满员，魁省将再次关闭，直至加拿大新政出台。

     

    魁省投资移民历来以文件要求严格、思路严谨、审理过程严密著称。从魁省移民局的会议精神也可以看出：接收更多新案、为未来储备更多的选择，同时加快审理速度、挑选更优秀的申请人、吸收更多新法投资，是魁省投资移民项目的宗旨所在。同时，由于申请人（尤其是来自中国大陆的申请人）为数众多，不可避免地导致移民局将投资移民计划的操作方式变成“潮汐作业”，即：在一段时间内收集申请案，然后在剩下的时间内按名额审理，等积压消化一部分后，修改和提高标准，再收集申请案。这就要求移民机构、移民申请人要有精准的判断力、迅速的决断力和积极配合准备文件的执行力，才能抢占先机成功申请。

     

    南京和中移民专家预测，此次魁省投资移民重启，并实施全球限额，必将让众多申请蜂拥而至，短时间内将有限的名额消化完毕。另外，这次没有提高申请投资额，将是80万加币无风险投资移民加拿大的最后机会。

     

    欧洲买房移民，葡萄牙黄金移民计划最受欢迎

     

    近年来，欧洲买房移民凭借购买房产获得永久产权，投资门槛较低，审批速度快，居住要求较低，享受欧盟或申根国待遇等突出优势成为市场上的大热门。特别是葡萄牙推出黄金居留签证计划的近几个月，赴葡萄牙考察房产人数呈现出了迅猛增长的势头。

     

    欧洲买房移民项目是针对不动产的投资，符合了中国精英阶层的投资喜好，而且拿到永居身份后，之前购买的房产可出租也可随意出售，可以确保投资者长期拥有稳定的收益。按现行政策来看，申请者只要通过黄金居留许可计划，就能同葡萄牙公民一样，享有同等的教育权、医疗福利、工作的权利等。持葡萄牙护照，可158个国家免签或落地签，尊享世界公民之便。

     

    欧洲央行提供的资料显示，尽管北美和欧洲多数国家的房地产业陷入发展低谷，但葡萄牙却是少数的几个房地产价格出现回升的国家之一。葡萄牙国家统计局发布数据则显示，银行对葡萄牙国内房产的估价已经下降到历史最低水平，目前正是低位入市、抄底购买的最好时机。

     

    南京和中移民专家提醒，海外的地产公司为了业务需要，会有各种层出不穷的销售技巧，甚至会出现操作流程不规范的情况；同时国内的大小移民机构的业务水平参差不齐，为保障申请人的权益，建议选择有信誉的正规机构办理。

     

    由于此次葡萄牙推出的“黄金移民计划”，只需购买当地50万欧元的房产即可办理，申请门槛相对较低，面对葡萄牙买房移民申请的爆发态势，业内人士普遍预判认为，葡萄牙买房移民计划，很可能会在2年内进行政策调整，例如提高买房要求，或者其他申请条件变得苛刻。

     

    美国EB5移民酝酿改革法案，50万美元投资款或涨逾50%

     

    日前，美国参议院司法委员会主席关于移民法改革的提案在参议院得以通过。该提案还将在7月提交美国众议院讨论，如果众议院表决通过，提交总统签字，就会形成法律条款进入执行和实施阶段。

     

    此次关于美国EB5投资移民的提案主要包括：区域中心将永久化；每年1万个名额以家庭单位计算；TEA有效期由一年改成五年，每年不少于5000个名额给TEA项目；如果区域中心项目的商业计划预先得到移民局批准，I-526可申请加急审理，15天之内获裁决担保，会需要额外付费；EB-5移民的投资本金将适度提高，根据通货膨胀指数，每五年重新计算新的投资额；美国移民局和美国证监会会加大对区域中心的审核力度等。

     

    美国移民改革法案的提案内容，整体上更有利于移民申请人，也体现出美国政府希望进一步优化移民政策的意图。同时，南京和中移民专家指出，改革法案中涉及提高投资本金的条目，如果此法案最终获批，预计50万美元的投资款很可能会大幅上涨，涨幅或将超过50%。

     

    澳洲移民新政掀风潮重大投资类签证受青睐

     

    从传统上来说，为了有更好的商机，中国富人更倾向于移民加拿大，美国及欧洲。但是澳大利亚去年出台的新政——澳洲重大投资类签证（SIV）项目，却掀起了一阵移民澳洲的风潮。

     

    澳洲移民的黄金通道——重大投资类签证（SIV）项目自开启大门之后，受到了众多中国富人的青睐。这个项目审理时间短，没有学历、英语水平要求，也没有年龄上限，且减少了在澳大利亚居住的时间：签证持有者四年内仅需在澳洲注满160天。短短数月以来，澳洲联邦政府就发出了数百张邀请，这意味着将有大量的资金用来促进当地的经济发展。

     

    国内大多的富裕的家庭，希望把孩子送到国外接受教育。这些家庭都希望能够全家顺利移民，并能收回本金。此项目中，投资人可选择包括州政府债券、澳大利亚证券和投资委员会监管基金（限于在澳洲境内投资），或直接投资澳大利亚有资格的公司，这样可以在极大程度上保护投资人的本金安全，顺利完成他们的移民梦想。加之目前澳币的汇率持续走低，因此办理澳洲移民项目在资金成本上可获得更大程度的利益。

     

    6月22日南京地区移民讲堂，全面分析各国移民最新政策

     

    6月22日（周六）下午2点，南京和中移民中心携手中国银行，为南京地区高端人士举办投资移民专场讲座，全面分析2013年各国移民最新政策，现场评估移民资格，并为到场嘉宾量身定制个性化移民解决方案。此次讲座的地点安排在中国银行江苏分行私人银行部（南京市中山南路148号中银大厦，三元巷加油站旁），欢迎莅临

     

    纵观各国投资移民项目，没有绝对的优劣之分，只有适合与否。中国申请人选择办理移民，一为子女的教育，二为好的空气环境，三为国外的福利待遇。南京和中提醒申请人，每个家庭都有各自的具体情况，在面对人生重大抉择时，切不可盲目“跟风”，应理性思考，同时合理规划投资发展计划。