珠三角房博会海外项目“唱主角” 买房移民葡萄牙成热点

来源:中国云南热线    日期:2013-06-17   

     上海 2013-06-14(中国商业电讯)--日前,在广州举行的2013珠三角房博会上,海外项目“唱主角”,来自美国、加拿大、澳大利亚、新加坡、葡萄牙等11个国家和地区的近300个楼盘参展。这些海外楼盘在营销上可谓狠下血本,现场纷纷打出购房赠黄金、免费看房、高额返现、送往返车费等等醒目标语来抢客。其中,葡萄牙以“50万欧元拥有房产并移民欧洲”的标语吸引了不少人到会咨询。

    咨询人员表示,葡萄牙打出相对廉价的海景别墅房吸引买家,同时挂钩移民,购房后可畅行欧洲,非常有诱惑力。

    以移民为卖点成此次房博会的重头戏。不仅仅是葡萄牙,像美国、加拿大、塞浦路斯等国家也纷纷在移民上做功夫,“投资30万欧元房产全家移民欧洲”,“购买加拿大别墅,全家轻松拿绿卡”等宣传广告在各展区内随处可见。

    那么,葡萄牙此次所宣称的买房可移民,可靠吗?或者仅仅是一次掺水的宣传唬头?对此,国内主办葡萄牙投资移民的中介机构,华商移民负责人连振文介绍,投资50万欧元购买葡萄牙任一种类型房产,5年后一家三代均可获葡萄牙永居及申请入籍,自由出入欧洲,基本无“移民监”,葡萄牙当局已签发了多张签证。

    连振文称,这是葡萄牙去年年底新推出的移民项目,也是目前投资移民市场上性价比最高的移民项目之一,目前无论是房产企业或是移民机构,都在热炒葡萄牙项目。“欧洲经历了欧债危机,葡萄牙此举主要是为了提振国内房产市场,带动经济发展。”连振文说道。

    据悉,葡萄牙的房产已进入抄底时机。葡萄牙房产业人士赵鸿祥介绍,目前葡萄牙房产市场已进入触底反弹的时机,预计里斯本的公寓能达到3%-5%的收益率,商铺收益率则达到7%。50万欧元大概可以买到100多平方米的房子。

    海外置业爆发式增长,原因何在?

    去年珠三角房博会的海外参展楼盘还寥寥无几,今年却暴增至近300个,背后原因是什么?据业内人士分析,随着中国经济飞速发展、人民币升值,中国买家的经济实力不断上升,国内买家出于投资、移民、留学等需求,热衷购买海外物业,时常有动辄上千万元的大手笔交易,让海外的开发商瞠目。

    此外,今年以来,中国楼市调控政策出台及人民币持续升值,成为新一轮海外购房热的催化剂,随着越来越多的内地投资者将目光转向海外,海外房产赴内地淘金的热情空前高涨。

    国外买房子,它首先满足了人们对私有财产权的心理需求,其次,买房让人产生安全感。在几千年农业文明的阶段,中国人完全没有社会保障,安全感的缺乏根深蒂固,今天中国的社会保障体系也还在完善过程中,从“养儿防老”到“以房养老”是一种合理的过渡。

    海外置业需看准市场

    别被坑了钱移民又成空

    许多中国人的国外买房行动背后,多多少少闪动着或明或暗的移民诉求。在各种诱惑之下,住宅投资客也跃跃一试,仿佛投资移民并不是想象的那般遥不可及。对此业内专家提醒,海外置业有风险,消费者须考虑好自己的投资需求,并且仔细研究当地的房产交易法规以及投资移民政策。

    在当前人民币不断升值的情况下,投资全球化是好事。但前提应详细了解投资国当地的法律、制度,包括是否收取房产税以及当地房价走势等,以避免被海外套牢。

    连振文表示,移民不是简单的投资问题,需要考虑当地移民政策。因为中国房价只涨不跌,外国是有涨有跌,如果为了投资就要深度市场判断,如果是投资移民就要了解移民政策。

    葡萄牙购房移民政策详情 http://www.cbiec.com/putaoyayimin/