广州年内最大规模土地出让 总成交额超71亿元

广州市国土部门30日下午公开拍卖出让9宗用地，规划总建筑面积达117.5万平方米，成交额超过71亿元，规模为年内之最。其中三宗住宅用地均采取“限地价、竞建保障房”的方式，配建保障房面积24300平方米。

　　此次广州推出的9宗用地中，包括3宗住宅用地、5宗商业金融业用地和一块仓储用地，推地的规模为年内之最，共吸引17家开发商参与。

　　近期，部分地区出现成交回暖、房价回升趋势，为防止“地王”出现，广州对此次推出的住宅地块都设置了最高限制地价，当报价达到最高限制地价后，参与竞买的企业或个人不再加价，而是通过竞争配套保障房或拆迁安置房面积，报出最高配建面积者获得地块。

　　其中，因为区位优势明显而备受开发商青睐的白云区永泰村集贤庄宗地，经过254轮现场竞拍，最终由广州华枫投资有限公司以10.69亿元和配建20100平方米保障性住房的价格取得，折合楼面地价每平方米11455元。

　　广州市国土房管局土地交易中心负责人介绍，通过设置最高地价、竞建保障房的模式，有利于抑制地价非理性过快上涨，合理引导楼市投资和消费预期，也是多渠道增加保障房供应。配建的保障房按照国家相关政策要求，投入公租房或拆迁安置等用途，面积一般不超过40平方米。照此推算，此次土地出让至少可配建500套保障房。