资深投资人余亚腊：网络预选二手房成主流

新“国五条”关于对二手房交易征收20%个人所得税的新规定出台后，二手楼市曾一度低迷。但随着调控政策的落空，影响力的逐步减弱，二手房交易市场再度回暖，但与过去传统上店选房方式不同，通过互联网预选房成为时下购房主流。

    不受“国五条”新规影响 二手房交易保持稳定增长

    据统计数据显示：受今年新出台的“国五条”新规定的影响，我国二手房市场在3月到4月份期间遭受低迷行情后。进入5月份开始回暖，客户有较明显的观望情绪升级，看房热情也较之前的3、4月份有所回涨，二手房交易量明显见长，并保持着稳步增长的态势。

    国内二手房交易行业资深人士余亚腊解释，新规定的出台不但没有没有降低房价，而且还使得全国各地的房价略有上涨，这使得调控政策落空，广大消费者仍然选择价格便宜的二手房作为迈向新房的跳板。

    网上预选房成消费者主流，二手房未来市场依然广阔

    与国内二手房市场交易量上涨相对的是，传统的门店上门客正在不断锐减，而选择在互联网上进行预先选房则成为消费者购房的主要方式。据统计：2103年5月份，全国消费者在网上预选房的比例已经占到了6成左右。

    据调查不少消费者纷纷表示：在互联网技术高度发达的今天，通过网络同样可以很方便的各种信息，无需亲自跑到传统的门店去了解二手房信息。不过，对于通过互联网预示选房，余亚腊提醒广大买房者，网上关于二手房的信息良莠不齐，虚假信息泛滥，因此广大消费者一定要提高警惕。

    二手房市场的回暖让很多投资二手房市场的投资者看到了广阔的盈利空间，但二手房市场的这一大好行情能否持续保持，却让很多人心里都没底。作为二手房市场投资的资深人士余亚腊，凭借着投资热敏锐的眼光，对二手房的未来发展行情进行了预测。

    余亚腊表示：在短期内，房价不会有大幅度的下降，因此二手房将依然会是消费者的首选，而且投资二手房市场的利润空间很大，二手房交易只会继续保持火爆态势，即使有短期低迷情况，整体上还是会保持上涨趋势。

    但是，余亚腊提醒广大消费者，全国二手房市场行情回暖是房价上涨的信号，广大市民应当放弃观望态度，抢先入手，以防房价上涨后追悔莫及。